BONUS FACCIATE
07/04/2020

DECRETO RILANCIO – BONUS 110 per centro

Con D.L. 19 maggio 2020 n. 34 – DECRETO RILANCIO – sono state introdotte novità inerenti gli incentivi per efficientamento energetico, sisma bonus, fotovoltaico e colonnine di ricarica di veicoli elettrici.

In particolare vengono introdotti degli interventi tramite i quali si può usufruire della detrazione fiscale nella misura del 110 per cento per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 e fino al 31 dicembre 2021, da ripartire tra gli aventi diritto in cinque quote annuali di pari importo.

Gli interventi sono:

  1. interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda dell’edificio. Ammontare complessivo delle spese non superiore a euro 60.000 moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio. Viene però stabilita una condizione essenziale per usufruirne: i materiali isolanti utilizzati devono rispettare i criteri ambientali minimi di cui al decreto del Ministro dell’ambiente e della tutela del territorio e del mare 11 ottobre 2017, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 259 del 6 novembre 2017;
  2. interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A, a pompa di calore, ivi inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici di e relativi sistemi di accumulo, ovvero con impianti di microcogenerazione. Ammontare complessivo delle spese non superiore a euro 30.000 moltiplicato per il numero delle unita’ immobiliari che compongono l’edificio ed e’ riconosciuta anche per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito;
  3. interventi sugli edifici unifamiliari per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a pompa di calore, ivi inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo, ovvero con impianti di microcogenerazione. Ammontare complessivo delle spese non superiore a euro 30.000 ed e’ riconosciuta anche per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito.

Gli interventi previsti dall’articolo 14 D.L. n. 63 del 04/06/2013 (EFFICIENTAMENTO ENERGETICO) se eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi sopra riportati beneficiano anch’essi dell’aliquota del 110 per cento. Ulteriore condizione per usufruire dell’aliquota del 110 per cento è quella di assicurare, anche congiuntamente agli interventi di all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo, il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio, ovvero, se non possibile, il conseguimento della classe energetica piu’ alta, da dimostrare mediante l’attestato di prestazione energetica (A.P.E).

Per gli interventi di cui ai commi da 1-bis a 1-septies dell’articolo 16 del decreto-legge n. 63 del 2013, convertito, con modificazioni, dalla legge n. 90 del 2013 (SISMA BONUS) e’ elevata al 110 per cento per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.

In caso di cessione del corrispondente credito (SISMA BONUS) ad un’impresa di assicurazione e di contestuale stipula di una polizza che copre il rischio di eventi calamitosi la detrazione spetta nella misura del 90 per cento.

Per l’installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica su edifici privati, edifici di proprietà pubblica, edifici di uso pubblico, edifici di nuova costruzione nella misura del 110 per cento, fino ad un ammontare complessivo delle stesse spese non superiore a euro 48.000 e comunque nel limite di spesa di euro 2.400 per ogni kW di potenza nominale dell’impianto solare fotovoltaico, da ripartire tra gli aventi diritto in cinque quote annuali di pari importo. , sempreche’ l’installazione degli impianti sia eseguita congiuntamente ad uno degli interventi indicati con le lettere a) b) c).

In caso di interventi su edifici di nuova costruzione, interventi di ristrutturazione o ristrutturazione urbanistica, il predetto limite di spesa e’ ridotto ad euro 1.600 per ogni kW di potenza nominale.

La detrazione e’ riconosciuta anche per l’installazione contestuale o successiva di sistemi di accumulo integrati negli impianti solari fotovoltaici agevolati con la medesima detrazione, alle stesse condizioni, negli stessi limiti di importo e ammontare complessivo e comunque nel limite di spesa di euro 1.000 per ogni kWh di capacita’ del sistema di accumulo.

La detrazione e’ subordinata alla cessione in favore del GSE dell’energia non auto-consumata in sito e non e’ cumulabile con altri incentivi pubblici o altre forme di agevolazione.

Per l’installazione di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici, la detrazione pari al 50% con massimale pari a € 3.000,00, è riconosciuta nella misura del 110 per cento, da ripartire tra gli aventi diritto in cinque quote annuali di pari importo, sempreche’ l’installazione sia eseguita congiuntamente ad uno degli interventi indicati con le lettere a) b) c).

Tutti le detrazioni sopra indicate si applicano agli interventi effettuati: 1 – dai condomini, 2 – dalle persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, su unita’ immobiliari, salvo quanto previsto al comma 10, 3 – dagli Istituti autonomi case popolari (IACP) comunque denominati nonché’ dagli enti aventi le stesse finalità’ sociali dei predetti Istituti, istituiti nella forma di società’ che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing” per interventi realizzati su immobili, di loro proprietà ovvero gestiti per conto dei comuni, adibiti ad edilizia residenziale pubblica, 4 – dalle cooperative di abitazione a proprietà indivisa, per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci.

Le disposizioni previste per gli interventi indicati con le lettere a) b) c) e di efficentamento energetico non si applicano agli interventi effettuati dalle persone fisiche, al di fuori di attivita’ di impresa, arti e professioni, su edifici unifamiliari diversi da quello adibito ad abitazione principale.

Nel D.L. 19 maggio 2020 n. 34 – DECRETO RILANCIO viene indicato anche che viene concessa la possibilità di trasformazione delle detrazioni fiscali in sconto sul corrispettivo dovuto e in credito d’imposta cedibile. Infatti le persone che sostengono, negli anni 2020 e 2021, spese per:

  1. a) recupero del patrimonio edilizio, manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria e restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia;
  2. b) efficientamento energetico;
  3. c) SISMA BONUS;
  4. d) BONUS FACCIATE;
  5. e) installazione di impianti fotovoltaici;
  6. f) installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici;

possono optare, in luogo dell’utilizzo diretto della detrazione, alternativamente: 1 – per un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto fino a un importo massimo pari al corrispettivo dovuto, 2 – anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi e da quest’ultimo recuperato sotto forma di credito d’imposta, con facoltà’ di successiva cessione del credito ad altri soggetti, ivi inclusi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari; 3 – per la trasformazione del corrispondente importo in credito d’imposta, con facoltà’ di successiva cessione ad altri soggetti, ivi inclusi istituti di credito e altri intermediari finanziari.

Si attendono comunque le linee guida / direttive da parte dell’Agenzia delle Entrate per avere maggiori indicazioni riferite alle modalità procedurali previste, attese per la seconda metà del mese di Giugno 2020.

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